国务院：住房消费税收政策将尽快完成

　　14日召开的国务院常务会议提出了十项当前要重点抓好的工作，其中就提到“加快研究制定合理引导个人住房消费的税收政策”。

　　“我觉得税可能有两种，一种是之前盛传的房产税，依据是1986年国务院颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》，按照房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据；另外一种就是其它税收政策的调整，包括契税、营业税等相关政策。”世纪证券房地产行业分析师王斌卿在接受记者采访时如是说。

　　“我觉得两种税都有可能，而且主要是针对第二套房的。”他进一步解释，不过房产税由于每年都征收，因此相对于契税、营业税等交易环节一次性的征收，更不利于房屋持有者转移税收负担。

　　至于这两方面的税是否会能让居高不下的房价“降温”，王斌卿认为，如果房产税能实施，将会有效的提高房屋所有者持有房屋的成本，对于抑制投机性和投资性购房需求，抑制房价的过快上涨将会有一定的作用。

　　中央财经大学税务学院副院长刘桓认为，现有税制改革主要是两方面：一方面是房地产税，增加条款，另一方面是消费税，增加税目。