退房潮现苗头 买方违约占7成

　　北京晚报讯 (记者 姚丽颖) 随着房价开始下跌，来自买方的违约已经占全部违约量的7成之多。

　　北京中原三级市场研究部统计，4月14日以后，北京二手房市场客户需求新增下跌了8成，而新增房源增加了50%，特别是通州区、望京、亦庄、大兴、昌平等郊区，房源环比上涨幅度达到了翻倍。“炒房客迅速离场，短期炒家已经绝迹。”中原市场研究部张大伟表示。

　　与此同时，买方违约现象明显增多，已占到总体违约比例的70%。房价下跌、无力筹够首付成为违约的主要原因。

　　业内人士指出，不仅二手房交易中，很多开发商最近已经销售的房源，也开始酝酿退房潮，预计到5月份，市场可能出现上万套因为首付款不足及看跌后市而出现违约潮。