二手房成交量已超一手房 交易纠纷猛增

　　北京日讯（记者 窦红梅）昨天记者从工商部门获悉，今年以来，本市二手房成交量已超过一手房，由于二手房交易比重不断增大，相关的消费纠纷也出现猛增。有的购房者贪便宜购买央产房、大产权房，签订合同后才发现无法获得房屋产权。工商部门昨天针对近期房屋交易的纠纷热点，警示买房人一定要谨慎签约。

　　“二手房买卖主要发生在个人之间，可变因素较多，极易引发纠纷。”崇文工商分局有关负责人告诉记者，二手房买卖纠纷多发主要原因是单方受利益驱使中途违约。二手房买卖的手续较多，履行合同时间较长。由于新政策出台，近期房屋价格波动较大，买卖双方极易受利益驱使，以种种理由违约。

　　工商部门提示，二手房交易双方一定要验明经纪机构资质是否齐全，房屋手续是否齐全，产权是否明晰，比较好选择有房产证的房屋进行交易。如房屋是共有财产的，买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。此外，还应注意商用房和民用房使用年限不同，居住、投资价值也差别很大。在签约时尽量将各类问题进行文字约定，遇到合同条款不明确，或需进一步约定时，要在合同条款后的空白行或另附条款补充说明，以减少麻烦。