国土部：闲置地“黑名单”越拉越长

　　囤地房企或降价促销回笼资金

　　北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋说，目前银监会对商业银行有指示，囤地的开发企业不能贷款，国土资源部也正在全国打击囤地行为。“在这种情况下，囤积的土地已经变成了开发企业最大的负担。”

　　杨少锋说，对于资金实力不够、土地囤积较多、开发能力又比较弱的企业，其目前的现金流非常危险。一方面市场成交量低迷，企业没有资金流入；另一方面国土部加大对企业土地的清查力度，迫使企业不得不加大土地开发规模，而加大开发量即意味着资金投入也要加大。开发企业既从银行贷不到款，又无法通过市场销售回款，资金链绷得太紧，很容易就会断裂。

　　业内人士认为，事实上，房贷风险警示并非意味着风险真的很大，这只是监管层传递一种指导信号，就是目前银行方面对开发商贷款采取的依然是收紧政策，企业要想缓解资金压力，只能通过降价以求快速销售。

　　黑名单

　　北京闲置土地共160宗，总面积703万平方米，其中125宗地块是由于政府原因造成，35宗是企业原因造成

　　广州闲置土地54宗，面积近192万平方米，总出让金额约5.87亿元，住宅用地占六成

　　海南有77宗闲置土地，总占地面积超过1200万平方米，主要分布在海口和三亚

　　江苏闲置土地48宗，浙江仅嘉兴市1宗