粮食价格上涨的深层原因是房价飙升

　　为什么2007年市场价格高于政府收购价？物价上涨是主要原因，而导致物价上涨的因素中，房价的大幅度飙升不可不提，2007年的房价涨幅及住房交易量是创历史新高的（2009年比2007年更火爆）。同样的情况又反映在2010年市场上，尽管2010年国家制定的粮食收购价格比2009年又涨了几分钱，但其涨幅显然小于2009年房价的上涨幅度，因此，政府收储必然面临难题。从非官方的统计资料看，2009年全国的房价涨幅大约为25%，而粮食收储价格上涨只有3%左右，与年初政府制定的全年通货膨胀目标基本一致。显然政府在年初制定收储价格时没有考虑到房价上涨对粮食生产的机会成本的影响，遇到的情况与2007年基本一致。

　　从以往的经验看，粮食丰收会抑制粮价的上涨。中国的粮食已经实现连续5年丰收，因此，政府在2010年初制定的粮食收购价格本意是刺激农民生产粮食的积极性的，政府年初的预期是粮食的市场价格会低于政府的收购价格的，但没有想到目前的尴尬局面：从年初开始，粮食已经上涨20%左右，政府收储价格远低于市场交易价格。这就是经济规律的作用，而有关部门还没有认识到这个规律。

　　房价上涨只是粮食价格上涨的重要因素之一，并不是唯一的决定因素。

　　需要注意的是，住房价格上涨与劳动力的“刘易斯拐点”正好叠加在一起，容易引起劳动力工资的快速上涨。

　　将国内的价格变动情况结合国际市场来分析则更有意义。在全球遭遇金融危机的背景下，欧美国家在未来数年出现通货紧缩应该是大概率事件，国际市场大宗商品价格出现熊市应该是预料之中的事情，这对国内的价格上涨会起到一定的抑制作用。从2010年5月份以来的工业品出厂价格PPI的走势看，已经将这一趋势展示出来，与CPI逐渐上行的趋势不同的是，PPI逐月下滑。假如中国的物价在工资成本的推动下最终出现大幅度上升，则可能会使升值的趋势逆转，导致资产价格泡沫破灭。

　　从长期趋势看，住房价格上涨还会导致人口出生率的大幅度下降，使劳动力供给减少，从而使人口出现老龄化。一个值得关注的现象是，自二战以来，世界主要工业化国家的人口结构几乎在同一个时点上出现老龄化，截至2010年，欧盟的平均老龄人口比例（65岁以上老人占总人口的比例）已经达到了16.7%，日本的人口结构在1990年就开始出现拐点，进入快速老龄化阶段，这是21世纪全球面临的重大挑战。人类为什么会出现这样的结局？最重要的原因就是工业化和城市化导致少儿抚养成本大幅度提高，使人们不愿意抚养孩子，社会出现“少子化”趋势。中国的人口结构变化与政府有意识地控制人口增长有关，但随着房价的快速上涨，城市及农村居民开始出现“少子化”倾向。也就是说，即使政府不再控制人口增长，年轻人也不愿意生孩子了。这是高房价对社会发展的重大冲击。

　　从房价与收入之比看，如果房价维持不降，未来一段时间工资上涨幅度将惊人（至少超过1倍），即使在非中心城市也是如此。除非政府大规模地普及廉价的保障性住房，否则房价推动型通货膨胀将持续很长时间。

　　恶劣的天气可能很快会过去，但高房价问题难以解决，粮食涨价将是大趋势，天气好转也难以扭转农产品价格上涨的趋势。