楼市回暖 一线城市行情大调查

　　深京沪穗楼市首次全线回暖将导致房价进一步上涨还是刺激下一波调控政策到来引发争议。

　　记者深入一线城市调查发现，楼市已经全面回暖。为迎接"金九银十"的到来，开发商积极"以量补价"，据统计，30个城市中有26个成交面积环比上涨，其中11个城市上涨幅度超过50%。而作为全国风向标的京沪穗深四地楼市自调控以来首次集体飙升。成交量的大幅上涨，引发市场对下一波房价走势的猜测：房价将报复性上涨还是迎来第二波调控政策？

　　深圳六成买房者在35岁以下

　　根据中国指数研究院数据显示，8月深圳商品住宅成交面积环比大幅上涨84%，成交价格环比上涨7%。

　　刚在深圳买房的林表示，虽然近期楼价不断上涨，但要买房和换房的朋友还是意志坚定。林朋友在6月份时看中福田景田片区一套20000元/平方米的房子，没有下手，现在同小区的单价至少23000元/平方米。

　　根据中原领先指数系统数据显示，深圳8月二手住宅成交量已经接近2009年的月均水平。中原研究人员表示，市场成交量的快速回升，主要是由首次置业所拉动，以深圳为例，8月份中原成交案例中，约有60%以上为年龄在26~35岁之间的首次置业者。而据光大银行和链家地产联合发布的报告，北京首套房贷者平均年龄为27岁。在过去三年中，英国首次购房者平均年龄为37岁，日本和德国为42岁，美国也达到30岁以上。