万科销售新高 楼市火爆可见一斑

　　然则随着9月末，新一轮调控的登台，谭华杰亦承认，新政将会对市场产生显著影响。

　　谭华杰透露，从深圳万科主要在售项目十一期间的来访量看，比去年同期下降了四成左右，政策变动的影响已经十分明显。位于深圳龙岗的金色半山项目，在9月节假日期间的平均日来访量可达到160-200批，而十一期间则下降到仅100批左右。

　　谭华杰预计，四季度市场整体销售速度可能明显放缓。但万科全年推盘的最高峰已过，后续销售压力不大。

　　据了解，今年前三季度，万科推盘节奏早于市场整体，销售速度也快于市场整体，这一方面使得万科避开了市场的推盘高峰，也减少了公司后期推盘的压力，使全年销售受市场变化的影响较小。

　　继续拿地

　　公告显示，万科九月新增项目七个，对应万科权益的规划建筑面积为94.3万平方米，楼面均价约2470元，仍然保持在较低水平。

　　该七个项目位于东莞、佛山、北京、河北廊坊香河、唐山、烟台等地，万科需支付的地价合计约为23.3亿元。

　　其中位于烟台福山高新区的中联物流项目，则是万科是继2009年12月芝罘岛拿地后，再次布局烟台。而万科在烟台的首个项目海云台已经推出市场。

　　自去年以来，万科在新增项目方面一直比较谨慎，所获得的项目大多数位于房价、地价上涨较少的二三线城市，其中一些项目已经在今年实现销售。