移民门槛大幅提高 可能赔光钱仍无法如愿

　　擦亮眼挑选项目最关键

　　然而，在数量繁多、参差不齐的美投项目中，投资者又应当如何筛选，以规避风险呢？对此，记者走访了广州多家移民中介。

　　和中移民总裁王力民此前曾明确表示，要把投资和移民这两个概念分开。也就是说移民者不要想着投资资金既能让他获得移民身份，又能从该资金上获利。

　　和中移民总经理刘丽华告诉记者，在对美投资项目的筛选上，他们有专门的部门进行考察。除去对项目的发展前景深入分析外，他们还会邀请法律顾问研究项目与当地法规、我国法规之间是否存在冲突的可能，并邀请项目方管理层进行所谓的“三堂会审”。在研究项目可行性和风险度的同时，也对管理层进行考察，从而尽量全面地把握和预判项目的运营情况。

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　　中介在美投项目上回报丰厚

　　对于风险如此之高的美投项目，为何仍有大量的中介乐此不疲地向投资者进行推介呢？原因在于，中介公司的丰厚回报。

　　“从利润的角度看，投资移民的收益对中介公司来讲是最高的。”一位资深业内人士为记者揭开了谜底，“另一方面，介绍不同的项目，中介公司也可以从项目方获得一定的回报。这就是他们介绍美投项目的重要动力。”

　　记者在采访中了解到，美投项目中确实暗藏着一个灰色的利益链条。对于项目方来讲，每拉到一位投资移民就等于带来一笔投资，而借助国内的中介公司进行项目推广，正是吸引投资者的关键手段。“现在业内有些小公司把主要精力放在了项目推广上。”上述人士告诉记者，“中介公司只要成功地将项目推广便有不错的回报，但项目是否成功、移民者是否会承受损失、能否取得永久居留权则毫无保障。”

　　对此，记者以消费者的身份，对某规模较小的移民中介进行了。按照手机收到的广告信息，记者致电了某移民中介。对方的移民顾问在向记者解释时，明确表示美投项目都是没有担保，均为私企行为。而他为记者推荐的，是一个商业地产项目。这个项目的投资方式是个人直接投资，共同拥有该商业大厦的永久产权。在大厦建成并投入运营后，股东可从盈利中分红，在5年之后则可返还本金。

　　对项目的前景，该顾问显得十分乐观。他表示，商业大厦不是实业工厂，“不会破产倒闭”，而且其在美国一座大城市的中心区域，收益也有着较好的保证。并且随着当地的发展，未来的升值潜力巨大。如果记者有兴趣可以进行实地考察。

　　众所周知，美国的房地产业正是2008年压垮全球经济体系金融危机爆发的源头。但在该顾问的口中，这个“美国商业地产项目”似乎是个包赚不赔的好生意。至于房地产价格的波动风险、大厦可能空置带来的潜在风险，其均未作解释。

　　实际上，对于不了解美国当地地产业形势的人而言，即便是实地考察，也难以准确把握项目的前景。这样的项目，毋庸置疑属于风险极高的选择。