未来20年房价上涨压力很大

　　现时，在“蜗居”、“蚁族”、“房奴”们心里，无时不刻牵挂着一个问题：这高企的房价，啥时能降下来？昨日，住房和城乡建设部部长姜伟新，在全国人大记者会上明确回应：“未来20年，住房需求较大；但同时土地供应有限，因此房价上涨压力仍然很大。”但他同时表示：中央政府“抑制房价过快上涨”的决心更大。至于今年楼市，姜伟新则相信会“”。

　　热点问答

　　绝不容忍开着奔驰领经适房

　　记者：目前经济适用房存在着变相福利分房的问题，该如何解决？

　　姜伟新：经济适用住房，国家政策是这样给它定义和规定的：第一，必须是60平方米的建筑面积及其以下，不超过60平方米。第二，它所适用的范围、供应的人群必须是低收入住房困难家庭。这是两个比较关键的内容和规定。

　　在实际工作当中，确有一些地方把它分配给了中等收入、甚至是高收入的人。但是，第一，这不是多数，是少数。第二，对这种少数也不能够容忍。我们会同各个省正在抓这项工作。你不能说开着奔驰到这儿来领经济适用住房，这是绝对不能够允许和容忍的，有这样的地方，肯定是腐败问题！

　　下一步是两项工作：一，加强管理。对经济适用住房公示、公开，避免开着奔驰来要经济适用住房，公开家庭收入、住房情况等等。二，扩大范围。我们现在鼓励一些地方，把经济适用住房和限价房往中等偏下收入、住房困难的家庭逐步过渡。

　　不允许住房长时间空置待价

　　记者：现在中国的商品房空置率有多高？今后如何加强管理？

　　姜伟新：首先，应该允许“空置现象”的存在。因为不可能今天把房子建成了，今天晚上就把房子全部租出去、卖出去。其次，全国很难统计出空置率的一个数据，因为不同的地方差异比较大，最主要的是它时刻在变化着。我说这两点，不是为我们部里的工作开脱。

　　空置分几种情况：一、开发商把房子建好了，不卖；二、住户可能拥有两三套房，他今晚在别的地方住；第三种情况，刚刚建成，正在进行销售的过程当中。

　　空置率这个比例不能太高，对第一种情况，我们在着力加强管理。实事求是地讲，“待价而沽”，在完全市场经济条件下，是一个很正常的行为，对吧？但是，也不能允许你长时间地空着，待价而沽、捂盘惜售，等着什么时候价高了再卖，这恐怕不行。

　　第二种情况，住户有两三套房子，晚上他不可能同时住两张床、两个房子。据我所知，有关部门也在研究这样的问题，至于说怎么研究，恐怕今天也讲不了太具体。