未来20年房价上涨压力很大

　　第三种情况，我们也努力改进管理。

　　所以，空置的问题有一定存在的空间。现在有些城市确实空置率高一点，主要是前两类。

　　举措 加快加大经适房建设

　　如何让高房价的增速“收敛”？姜伟新开出了“供给药方”：首先是增加普通商品房的建设和供应；其二，加快、加大经济适用住房的建设；第三，加大加快限价房的建设，进一步扩大其供应范围；第四，从今年开始，加快公共租赁住房建设。

　　而在“需求”方面，姜伟新认为，主要是指“抑制投机性需求”。他表示：可能将通过经济方法，对第二套房的消费进行控制。同时，在“管理”上，将增加住房土地总量供应，加快开发已经在开发商手里的土地；另一方面，则要解决住宅开发商“捂盘惜售”的问题。此外，“今年整个资金的供给，包括新增银行贷款，国家计划比去年要有所减少，这也在一定程度上对住房的需求，产生一定的影响”。

　　网友灌水

　　有人调侃等不了20年

　　●网友“一休”：之前，住建部副部长郭允冲在回答委员“房价为何越调越高”的问题时，叫苦到“土地在国土部，税收在税务局，贷款在银行，住建部根本没调控的手段”。现在住建部部长姜伟新则郑重表示，中国未来20年房价上涨压力仍然很大——这是否意味着住建部对调控房价“无能为力”？那要住建部干什么？

　　●网友“蜗居”：房价问题真相大白。发展商高兴了。

　　●网友：哥您说10年俺还可以等，您说20年俺可实在等不了了，估计大家伙也都等不急了。

　　●网友：20年啊！看来我的小孩没住房了！我哭啊！

　　●广东深圳网友：现在那么多空房，究竟是老百姓不想买房，还是房地产商不想卖房子给老百姓。如果政府肯把卖地的钱，建设大量的廉租房，让老百姓住，开发商敢随便加价吗？2010海南房价到了有价无市的时候，地方官员才说有泡沫；但2009年，不正常地提升房价的时候，地方官员却说是需求拉动房价。

　　●安徽合肥网友：客观地说，未来20年房屋价格上涨压力确实很大，国家所能做的是尽量控制涨幅不要太大。如果盼望房价以后能大幅下跌，那是要吃亏的！

　　吴晓灵建议制定人均最低居住面积

　　政府应对百姓住房具有最低保障功能

　　据新华社电 “我国百姓住房问题从完全福利分房的极端走向完全商品化的另一个极端，一些老百姓承担不起完全商品化的住房。对百姓住房问题上，政府应具有最低保障功能。”在第十一届全国人民代表大会第三次会议贵州团讨论中，全国人大代表、全国人大常委会委员吴晓灵说。

　　吴晓灵说，现在大家都认为我国房价太高，我国房地产出现了两个偏差：一、我国经过改革后实行了住房商品化，而改革前全部是福利分房。实行了全部商品房后，把所有的人都推向了市场，许多人承受不了完全商品化的住房。二是各级政府把住房这种人民生活必需品当做拉动经济的支柱产业，房价当然会很高。