天津空城虚耗百亿巨资 中国的造城时代

　　竹立家：要改变这种现状 就必须要下决心

　　(国家行政学院公共行政教研室主任 《今日观察》特约评论员)

　　要改变这种现状必须要下决心，首先从土地审批做起，要明确土地使用方向和用途；其二就是在执行层面实际上有很大问题，有些是随意的，比如本来是公寓型开发，现在变成别墅型开发，所以还是要在执行层面上下功夫；第三个非常关键，最近这些年土地挪作他用以后，相关的惩处措施不到位，几乎没有人监督和惩处，可能还有一些腐败现象产生，监督非常地薄弱。所以在这种情况下，别墅开发或者是高端房开发泛滥。

　　刘戈：只有改变对于GDP的考核 才能从根本上改变官员在行政作为上的这种喜好

　　现在很多城市对于新区的设计规划都是休闲之城、生态之城，如果没有工业，没有其他的一种基础产业的发展，那么这个城最后能不能起来？但它眼前看的很清楚的就是在造城过程所产生GDP。只有对于GDP的考核变成对它在就业、名声等等更多的制度上的约束，才能从根本上改变官员的这种在行政作为上的喜好。

　　马光远：城市泡沫比房地产泡沫对中国经济造成的杀伤力要大很多倍

　　中国需要城镇化，城市也非常需要，但是我们不需要一个没有人住的城市，不需要一个没有产业支撑的城市。城市的泡沫比房地产泡沫对中国经济造成的杀伤力还要大很多倍。所以既然是一个城，那么它的土地审批，它的整个规划应该有一个严格的程序。

　　中的京津新城总给外来者一种魔幻般的感觉，电瓶车在空旷寂静中滑行，掠过一幢又一幢轮廓精美的临水别墅，但是这些房子没有灯光，犹如空城般。偶尔出现的行人，看起来就像电影中灾难过后的幸存者。

　　6年来，这片荒芜的盐碱地上耸立起3000座别墅——这仅是京津新城总体规划开发量的1/2——按照规划这里将有8000座别墅、一个超大型五星级酒店、亚洲最大的温泉城和大型商业中心，50万人将生活在地中海抑或北美风格的别墅内，这几乎相当于临近地级市廊坊的城市人口——整个投资将达120亿元。