公租房定价各地有不同 补贴影响公租房租金

　　广州 公租房租金拟分三档

　　据《信息时报》消息，广州市住房保障办有关人士前日介绍，目前广州市公租房管理办法仍在报批中。根据初步方案，公租房租金计划分为三个档次，分别为同地段市场价的60%、48%和30%，将按住户收入水平高低并结合区位情况分类收取。

　　经纬行研究中心经理朱欣苑认为，年轻人多需要在市区居住，目前市区的单间或者是一房一厅，房租达到1500元左右，这对刚毕业的人来说是很大的负担。在公租房推出的早期，政府能提供的房源可能比较有限，保障范围会收得比较窄，那么就先提供给能买经适房的这部分人群居住，房租大约是5-10元/平方米左右。随着公租房工作逐步推进，可以让开发商参与建设，将受惠面铺广到能购买限价房的人群居住，房租可以是15-20元/平方米。

　　据悉，广州市还将建设合租型公寓,这种公寓像大学宿舍，主要供给新就业人群、优秀外来务工人员和引进人才居住，解决3-5年的阶段性居住需求。

　　杭州 每平方米月租10元左右

　　目前，杭州的公租房有两类：杭州市本级建设的经济租赁房，以各区为主建设的“两项公寓”。

　　据介绍，杭州市级建设的公共租赁房，主要为了解决“夹心层”，买不起商品房又不够经济适用房申请条件、买不起经济适用房又不够廉租房申请条件的住房困难者。

　　另外一种“两项公寓”，主要用于解决新就业大学生和外来务工人员的住房困难。这里建设的，就像是设施更好的集体宿舍。

　　杭州市租赁房建设管理中心房产政策处负责人介绍，根据申请者的经济条件，目前租金从每平方米6.5元到13元不等。例如一套60平方米的房子，某小区市场租金每月约为1000元，但是公租房的租价，约为400元至800元。

　　而“两项公寓”的房子目前主要由企业承租，再分给自己的员工住，大部分入住员工的费用支出包括水电费，每月只需二三十元。