商品房首付最低三成 回暖导致政策猛药?
http://news.qm120.com2010-09-30 09:42:15 来源:全民健康网
新华社昨日发布消息:国家有关部委近日分别出台措施,巩固房地产市场调控成果,促进房地产市场健康发展,其中包括暂停第三套及以上住房贷款,首付比例提高,调整住房交易环节契税和个人所得税优惠等方面。
这看似是此前“国十条”的加强版,但更“猛烈”的药剂,还在房产税。一如资深财经评论员叶檀所言,此轮调控新政中,“已经明确公示全国市场一定会出台房产税”——措施说,将“加快推进房产税改革试点工作,并逐步扩大到全国”。专题采写/本报记者文洁、赵书生(除署名外)
回暖导致政策猛药?
现实永远比小说更具戏剧性。这句话用在9月29日的中国楼市,再合适不过。
当日上海土地交易市场再现拿地狂潮,长风区域三幅地块累计拍出84.93亿的高价。仅仅3个小时以后,促进房地产健康发展“五条军规”来了。
这几乎是6个月前的翻版。就在此前的4月,正是在几块地王再现之后,“国十条”雷霆而至。
最新公布的五大措施,包括各地要加大贯彻落实房地产市场宏观调控政策措施的力度,完善差别化的住房信贷政策,调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策,切实增加住房有效供给以及加大住房交易市场检查力度五方面。
“在7月开始出现复苏信号之后,8、9月市场已经出现明显的回暖,尤其是投资型购房的快速回流,这是政策出台的根本原因。”在接受采访时叶檀说。
数据显示,全国30个城市中有26个成交面积环比上涨,其中11个城市上涨幅度超过50%。“9、10月的回暖,几乎是对政府公信力的严重挑战。”一位不愿意透露姓名的开发商说。
中国科技大学经济管理学院教授赵晓表示,国家在国庆前夕出台新的调控政策,时机把握非常准,这表明政府会继续落实上半年的楼市调控政策,并进一步从严。
赵晓认为,在目前楼市出现升温苗头的情况下,必须出台新的房产调控政策,才能防止信心的反转。