限制上海“每户新购一套房” 能否真正落实？

上海楼市调控细则：每户限新购一套房

　　上海市10月7日出台楼市调控细则：每户限新购一套房，在一定时期内限定居民家庭购房套数，暂定上海及外省市居民只能在上海新购一套商品住房(含二手存量住房)。( 2010年10月7日新华社)

　　中国是个擅长做计划的国度，正如改革开放的总设计师所言，计划与市场是不矛盾的，市场经济也需要计划，计划经济也需要市场。

　　在由计划经济走向市场经济的过渡时期，很多情况下如果能将计划和市场有机结合起来，将会事半功倍。关键是这种结合一定要拿捏好分寸，掌握好节奏，该计划时计划，该市场时市场。最不可取的，是在该市场的时候大讲计划，该计划的时候却又极度推崇市场。中国的房市其实就有这种端倪，当年如果房地产市场不过度放开，城市居民能够在一定尺度下享受到公平合理的住房分配和供应，也就没有了后来的许多尴尬和无奈。在不断完善的计划住房体制下，更多的市民尽管“蜗居”，但不至于成为“房奴”。

　　房地产市场一旦放开，方方面面的问题就接踵而至了。中国人是个热衷于积累个人财富的庞大族群，尽管历史上中国人的个人财富积累一次次受到政治、经济、军事、社会动乱的干扰和破坏，甚至毁灭性的重创，可一但生存环境恢复平静，人们还是会痴心不改地去继续追求和积累财富。不管是哪类的财物，只要允许私有，国人就希望能够占有，房产、土地、矿山、海岸、码头、古董……概莫能外。不管成本多高，代价多大，更多的个人财富，只有变成“站着的房子躺着的地”，他们才会感到放心和安心。买大房子、好房子，买提高个人身价的房子成为国人共同的追求。