房贷月供成本提高 加息动摇市民买房决心

　　央行突如其来的加息和住房公积金贷款利率的上调，让部分打算买房的买房者措手不及。20日下午，在福山区汇福街一家楼盘看房的市民郑先生对记者表示，之前每次调控基本上都是空调，房价是越调越涨，但最近的连续出台的新政，对楼市的威慑力蛮大的，现在又加息了。“我估计房价可能会下跌，本来打算最近出手的，现在觉得再看看。”

　　而家住芝罘区的程先生则表示，作为首次置业，房子是肯定要买的，但是现在暂时观望，看看四季度房价有没有松动。

　　加息利好咋就带不来利益?

　　利率调整，定期储户遇尴尬

　　本报10月20日讯(记者 秦雪丽 戚淑军)20日，金融机构存贷款基准利率上调，这一消息对家有存款的市民来说肯定是一个利好，可利好却带不来相应的利益，定期存款不转存享受不到高利率，如果转存，前期利率要按照活期计算。储户质疑，银行贷款利率可以自动上调，存款利率咋就不能自动上调?

　　20日是国家调整存款利率的首个工作日，记者在烟台市区南大街一银行看到，营业厅内比较繁忙，不少客户正在办理存取等各项业务。“昨天晚上从新闻上就看到提高利率的消息了，今天一早我就来了。”正在向工作人员咨询的市民吴翠菊女士告诉记者，退休后，家里有些闲钱，自己也不会炒股等其他投资，就定期存在银行了，“15万元存期一年，现在才过了三个多月，现在利率调整，我这种情况该怎么办呢?”

　　在南大街另一国有银行营业点，工作人员告诉记者，像吴女士遇到的情况并非个例，今天一早就有储户过来咨询这种情况，银行利率调整后，储户存款是否需要转存要根据已经储存的时间决定。该人士根据一储户情况大体算了一下，一万元的定期存款，现在已经存了近40天，按照这个时间计算，如果转存，此前利率按照活期计算，按照新利率计算最终多收入8元钱左右。“如果时间长了，转存就不合适了。”该人士建议。

　　银行工作人员介绍，根据有关储蓄条例，定期储蓄存款在存期内遇有利率调整，需要按存单开户日挂牌公告的相应定期储蓄存款利率计付利息。也就是说，定期储蓄在存期内遇到利率调整，并不随新利率进行增长或者下降。如果想要享受加息的“好处”，储户需要把已存的定期存款取出后重新再存，但之前的利率要按照活期利率计算。

　　据了解，与存款利率不会自动上调的形成对比的是，银行贷款利率却能“闻风而动”，随着国家利率调整而自动上调，“不同贷款自动上调时间不一样，部分贷款利率今天就已经自动上调。”对银行这种做法，储户提出了质疑，吴女士表示，贷款利率上调，贷款人每次都不会落下，可存款利率上调，储户为啥就享受不到呢?同样是银行系统，贷款利率咋就能自动上调，而存款就不行呢，里外都是用户吃亏。

　　利率上调股民遭遇小打击

　　20日上午，股市刚刚开盘，记者在南大街国信证券营业部看到，众多股民早已集中在营业厅内，聚精会神的关注着大盘和个股的走势。在贵宾室内，老股民徐先生看到低开的股市怎么也高兴不起来。他告诉记者，银行加息的传言自己早就知道了，昨天晚上政策一出台，就有一种不好的预感，对股市来说应该是一个利空，果不然，今天一开盘，自己大多数股票都变绿了。

　　虽然大盘绿色为主，比较“环保”，可乐观的徐先生认为，近一段时间以来，股市上涨趋势明显，成功突破了3000点大关，这次银行加息短时会影响股市，但长远看，股市这一轮的上涨并未结束。

　　对本次加息，鲁东大学经济管理学副教授曲延庆认为，调息对中国股市而言，有一个短期和长期的影响，在短期内影响比较明显，像20日的股市，在调息的刺激下，银行股涨得很好，房产股受到了影响。但从长远来看，这次调息不会对股市有太大的影响，曲延庆表示，加息之前，很多投资者已经预期到了要可能加息，而且本次加息幅度也不是太大，从这个角度来说，加息对股市影响有限，从20日股市的上午低开到强势泛红便可见一斑。