住宅闲置土地曝光 时间最长已超17年

　　中石化下属公司在列

　　国土资源部30日公布的地块具体信息显示，所有26幅土地出让日期最早为1992年，最迟也在2008年9月，以出让时间计算，已全部超过两年。

　　在北京的5幅闲置地块中，北京井田房地产开发有限公司一家开发企业就占了3宗，闲置最久的已超6年，闲置面积达到26.86公顷。可查资料显示，该开发企业的控股股东为中国石油化工股份有限公司。佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，中石化出现在这个名单中，可以认为相关部门正在加快央企退出楼市的步伐。

　　湖北省所占数量最多，为8幅。其中，有7幅闲置土地均为湖北省天门市古姿昌源(天门)房地产有限公司所受让，总面积逾7.8公顷。

　　闲置时间最久的是福建省漳州市东山县一处47.27公顷的住宅用地，开发企业为福建东嘉建设开发有限公司，约定开工时间为1993年8月22日。

　　据福建漳州东山县国土资源局资源科林姓负责人介绍，福建东嘉建设开发有限公司股东有五六十人之多，股东之间对如何开发又意见不统一，加上复杂的历史原因，导致该地块闲置达17年之久。多次协商无果后，当地国土局将这一闲置地块上报国土资源部。

　　国土资源部下属网站中国土地市场网显示，12月20日，东山县国土资源局曾对该地块给出的处置意见是，“建议给予延长开发建设时间一年”。

　　国土部昨日重申，闲置土地闲置期一年以上不满两年的，必须征收闲置费；闲置两年以上的，必须坚决收回。对公布名单中的房地产开发企业及其控股股东，在闲置土地查处整改到位前，暂停其参加新的土地竞买活动。不执行上述规定的，要严肃追究责任。

　　上海部分地块“已开发”

　　在国土资源部此次公布的26幅闲置地块中，中国土地市场网22日已公布了部分当地政府的处理意见。其中，“上海市闲置土地处置方案表”显示，当地政府对国土资源部提到的5宗地块及其所属开发企业，一一做出处置(详见上表)。

　　不过，早报记者查询上海房地产交易官方网站“网上房地产”发现，这些被认定为“闲置”的土地中，有不少已经完成开发并且有楼盘竣工。其中，位于松江区的上海仓桥房产经营有限公司开发的位于乐都路675弄的玉树南苑，于2006年7月开始开盘销售，目前房源已基本售罄。

　　上海德天置业有限公司开发的位于青浦赵巷镇业辉路555弄的诚邦别墅，也于2008年12月起陆续开始销售。在2009年由卓越集团接手德天置业100%股权后，该项目最新一期房源也改名卓越塔兰朵，并将于近期开盘。

　　五家“入榜”企业之一的上海莘迪房地产有限公司控股股东徐雯，获悉公司受让土地属于闲置土地时相当吃惊，徐雯说，公司并无土地闲置一事，国土资源部提到的地块公司不但已经开发，而且早已售完。

　　国土部30日发布的公告称，这些闲置土地由各地方上报。但上海市规划和国土资源局相关人士昨日接受早报记者采访时称，国土资源部公布的闲置土地和相关开发企业是国土资源部自己调查的结果，“我们和你们一样，也是差不多时间在网上看到的。”