全球租金最贵城市

http://news.qm120.com2009-12-24 09:02:58 来源：全民健康网

　　据香港文汇报报道，财经杂志《福布斯》最新发布了租金最贵城市排行榜，东京、香港和北京分列前三位，上海居第五。

　　美世顾问公司每年都会推出年度的生活成本调查，今年的调查显示孟买、新加坡、台北是亚洲楼价升幅最高的城市之一。《福布斯》将有关调查的数据作仔细分析，计算租用2房豪宅的价钱，得出今次排行榜。

　　美世的首席顾问卢斯表示，欧洲以往是最贵的地区，时移世易，亚洲城市的生活指数已渐渐追上来，这主要由于土地有限，楼宇求过于供，推动租金上升。

　　文章称，虽然日本深受金融海啸打击，日圆升值又打击出口，但日本楼市很快便站稳阵脚，2009年底在大东京地区的新楼宇供应开始增加。其它亚洲城市已由低位反弹，例如在印度孟买，2008年楼宇销情开始下跌，但当地楼价至今年10月已反弹18%。

　　文章还指出，印度楼市远不及中国内地和中国香港的楼市炽热。香区政府是最大地主，一直都控制土地的供应。内地庞大的刺激经济计划令热钱流入香港买楼。

　　莱坊国际区研究部董事黄杰雄表示，香港楼价上升主要是热钱、低利率、低税率、低首期的关系。内地政府收紧有关政策之前，香港楼市仍然会稳步上升。地产发展商销售成绩理想，坐拥巨额资金，香港楼市下跌风险不大。CB Richard Ellis房地产顾问公司亚洲研究部的主管内斯也表示，虽然明年升幅不会像今年那么急，但相信楼市不会下跌。

　　租金最贵城市榜(按两房豪宅计)

　　1.东京

　　平均租金：约3.67万港元

　　人均年收入：约26.45万港元

　　2.香港

　　平均租金：约3万港元

　　人均年收入：约34万港元

　　3.北京

　　平均租金：约2.84万港元

　　人均年收入：约4.65万港元

　　4.孟买

　　平均租金：约2.73万港元