经适房产权拟出新规

　　去年长沙市内五区商品房均价4123元/m2 收入与房价相匹配 今年我省城镇化率要达45%

　　2月3日上午，湖南全省住房和城乡建设工作会议在长沙召开。记者从会议上获悉，今年，我省将进一步加大住房保障工作推进力度，新增(筹集)廉租住房9.9万套，新增住房租赁**2.5万户，改造城市棚户区800余万平方米、97700户。今年力争城镇化率达到45%以上。

　　去年新增廉租房7.43万套

　　据了解，去年，中央大幅度增加对中西部地区廉租住房建设**资金，我省共争取了20.75亿元，省财政安排专项资金2.7亿元，加上市州和县市区的投入，全省各地共投入廉租住房资金41.3亿元，339个新建廉租住房项目全部开工建设，通过新建、购买、改建等新增廉租住房7.43万套，新增租赁住房**7.29万户;全省新建经济适用住房1.64万套，发放经济适用住房**11.7亿元。目前，全省廉租住房累计保障28.55万户。

　　棚改无规划不得开工

　　目前，全省各市州上报计划拟改造城市棚户区800余万平方米、97700户。高克勤表示，没有制定棚户区改造规划的不得开工，棚户区拆迁安置补偿方案没有得到大多数人同意的不得开工，拆迁补偿安置工作不落实的不得开工，棚户区改造和廉租住房建设结合不紧的不得纳入解决低收入家庭住房困难的棚改项目。

　　将建60座垃圾无害化处理场

　　省住房与城乡建设厅厅长 高克勤称，今年是污水处理三年行动的最后一年，也是“十一五”减排任务的验收之年，按计划湖南今年还需建成31座污水处理厂，同时还要抓好近百座污水集中处理厂的运行管理，压力很大。高克勤强调，要像抓污水处理那样抓生活垃圾处理设施建设，力争到年底，建成生活垃圾无害化处理场60座，完成投资40亿元。

　　-记者 刘玲玲 实习生 贺沙

　　声音

　　湖南房价与收入水平匹配

　　“湖南目前的房价，与湖南的居民收入水平是相匹配的。”在会上，副省长韩永文这样评述湖南的房地产市场。他认为，目前最主要的是确保各地房地产市场健康平稳发展，防止房价大起大落。

　　去年下半年，我省房地产市场大幅回升，发展成为又一个投资过千亿的产业。全年完成开发投资1084亿元，同比增长13.5%。商品住房销售面积突破3500万平方米，同比增长32.3%;销售额941.6亿元，同比增长54%。商品住房价格稳中有升，全省商品住宅销售均价2532元/平方米，其中长沙市内五区4123元/平方米，同比上涨5.5%。

　　记者 刘玲玲 实习生 贺沙

　　去年长沙市内五区商品房均价4123元/m2 收入与房价相匹配 今年我省城镇化率要达45%

　　2月3日上午，湖南全省住房和城乡建设工作会议在长沙召开。记者从会议上获悉，今年，我省将进一步加大住房保障工作推进力度，新增(筹集)廉租住房9.9万套，新增住房租赁**2.5万户，改造城市棚户区800余万平方米、97700户。今年力争城镇化率达到45%以上。

　　住房保障法拟规定：

　　“政府与住户将共有经适房产权”

　　清华大学法学院教授日前透露，我国已经开始起草《住房保障法》。《住房保障法》起草小组专家成员、清华大学法学院副院长、清华大学房地产法研究中心执行主任申卫星教授日前接受记者采访时表示，住房保障法拟规定政府与住户共有经适房产权。

　　“过去经济适用房是有限产权，购买5年后可以上市出售。因此，很多人千方百计购买经济适用房，甚至作为投资。5年后，把以极便宜的价钱买到的房屋出手，就可以获利不菲，这激发了很多人为牟利而造假。”申卫星表示，在内部讨论稿中，关于经济适用房的产权问题，规定将由出资的地方政府和保障对象共同拥有经济适用住房产权，出资比例主要根据土地使用和建筑及安装费用比例确定，5年后，这样的共有产权房屋也可以上市出售，出售后的资金按照出资比例进行分配，这样，将大大压缩以经济适用房牟利者的利润空间，让经济适用房惠及真正需要保障的人。