风传北京官员低价购房 当事人矢口否认

　　内部认购须签“保密协议”

　　此外，该网友还爆料称，内部认购的个人必须签订一份承诺书，承诺书要求最终签订正式合同的必须是本人，否则视为放弃认购资格。

　　在其曝光的“承诺书”全文中，还要求购买人对此次意向购买行为负有保密责任，不会向第三方提及、告知。“如因本人原因造成本意向购买行为泄密或失败，本人愿承担相应后果及责任，对开发商进行相应的经济赔偿。”

　　当事人均否认内部认购

　　昨日，根据网帖名单注明的手机号，记者与其中20余人取得联系，对方均表示不知道内部认购的事，自己也并未在观林园购房。

　　针对此事，观林园项目开发公司首开宝晟董事长兼总经理周飚表示，网络流传的名单是真实的，是负责项目代理的公司积累的客户，但目前项目尚不具备销售条件，并未向这些客户售房。

　　回应

　　开发商尚不具备销售条件

　　昨日，就此事，观林园项目开发公司首开宝晟董事长兼总经理周飚说，网络流传的名单是真实的，系由负责项目代理的“天鸿卓越”公司积累的客户，但目前项目并未向这些客户售房，“网上流传的委托购房合同也是无中生有，现在尚不具备销售条件。”

　　周飚介绍，观林园前期是绿化隔离项目。前几年一直在做回迁房，价格从2000年的4000元/平米涨到2009年的8000元/平米左右。除已售回迁房外，目前观林园这期房源还有800余套，包括回迁房、公租房、限价房等，均需等待政府最终决定配售数量。如果还有剩余，则再办理商品房销售手续。“但目前800多套房子任何手续都未办妥，更谈不上销售了。”

　　周飚称，一旦还有可转为商品房的剩余房源，开发商将通过这些商品房销售回款来补偿建设回迁房等的成本投入，肯定会按照市场价走，不会像网上说的降几千销售。

　　首开集团宣传部部长丁胜针表示，集团所了解到的是，观林园至今未取得预售许可证，集团也未接到该项目任何开盘计划和安排，也未有定价。

　　天鸿卓越副总林小宁则表示，这些客户不仅是为观林园积累的，而且也为代理的其他项目积累客户，客户库里也不只这300组客户，大概有700组左右。而且只是意向性客户，最终购买的不一定是这些名单中的客户。