北京空置率如实公布 仅朝阳区就有133万㎡

　　今年1—7月，朝阳区住宅空置面积133万平方米，其中别墅、高档公寓空置面积占空置总量近四成，高于普通住房18%的比重。

　　五环外小户型受青睐

　　朝阳区政府网站日前发布该区房地产市场运行特点，1-7月，朝阳区商品住宅销售面积145万平方米，同比下降57.4%。目前住宅的成交量主要集中于五环及以外，实现销售面积51.4万平方米，占总面积的35.4%，明显高于其他环路位置的比重。其中又以小户型（90平方米及以下）销售为主，成交面积23万平方米，占五环及以外全部销量的44.7%。

　　与持续低迷的住宅市场相比，写字楼销售市场继续保持增势。1-7月写字楼销售面积52.9万平方米，同比增长71.8%，保持快速增长态势。

　　空置房集中别墅、高档公寓

　　截至7月底，朝阳区住宅空置面积133万平方米，同比下降18%。其中别墅、高档公寓空置面积为52.1万平方米，同比下降18.5%，占空置总量的39.2%，高于普通住房18%的比重。

　　空置3年及以上的积压房中，别墅、高档公寓的比例占到了一半以上，达54.9%。空置比例偏高仍是目前别墅、高档公寓面临的问题之一。