北京空置率如实公布 仅朝阳区就有133万㎡

　　专家

　　价格越高 销售越难

　　本报讯 （记者马力）北京市房地产协会副秘书长陈志认为，统计出来的房屋空置面积和空置率，针对的是新增的商品房，是新增商品房中出现空置的面积。

　　他表示，今年由于房地产调控，北京的商品房销售量必然比去年有明显下降，总体的空置率肯定会比去年高。空置房中别墅和高档公寓空置面积占的比例较大，主要还是因为这类房屋面积较大、总价较高。总价越高的住宅，销售的过程就越长。

　　国家统计局新闻发言人盛运来此前表示，国家统计局暂不会对空置面积进行统计。统计局将对统计调查制度进行改进，把原来公布的房地产闲置面积改为待售面积。

　　【名词解释】

　　空置房 指竣工一年后没实现销售的房子，通俗地说是市场上卖不出去的房子。而并非是卖出去后没人住的房子。其中，空置1年以内的为待销房，空置1年以上3年以内的为滞销商品房，空置3年以上的为积压房。