二手房成交套均减少4平米 京楼市“假性回暖”

　　有话要说

　　依依：虚张声势。该买的、有钱的早买了。呵呵，我觉得小心被套哟。

　　jun:我觉得房价近期不会涨的，尤其是五环外的楼盘。四环里的楼盘不多了，估计还有一定的上涨空间。抑制房价主要是安居房应有个持续政策，让刚刚结婚的人有房住，房租不宜过高。商品房涨多高，就是有钱人的事啦。

　　走走看看：国家前段调控政策并不严厉。三个月交易滑落仅是观望而已，并未伤筋动骨。现在该出重拳抑制房价了。

　　心平常：房子一直是老百姓关注的大事，更是我梦寐以求的。我在国有企业工作20多年，没有自己的稳定住所，不知道何年何月才有我们一家三口的一个家。

　　申：楼市已经涨到头了。

　　赵大剑客：迷茫中，没钱买房，希望早出“核武器”。

　　赵红文：楼市前景，似海市蜃楼。期待本市户口居民，随着北京的发展，能改善居住条件。

　　三个家庭买一套房

　　楼市新政实施4个多月，多数市民的感受是“量低价不变”，事实上一二手房价同比去年还都涨了不少。四环五环的房子单价都在两三万元，工薪族的收入与之相比“简直像个笑话”。但房价始终相当坚挺，到底什么人在支撑北京的高房价呢？

　　记者从某经纪机构获悉，前几日，38岁的王女士，在昆玉河边有一套150平方米，价值530多万元的房子要出售。最终接手的买房人竟是一位只有28岁的小伙子，小伙子父母拿出了80万元的积蓄，并把原来的大三居卖掉，换成一套小两居，200万，女友的父母拿出50万元积蓄，工作没几年的小两口又凑出30万元，也就有了360万的首付款，余下170万元向银行申请贷款，日后1万多元的月供将由三个家庭6口人共同还款。

　　日前，多家媒体披露北京首套房贷者的平均年龄只有27岁，比发达国家要快一代人的时间。我爱我家进一步的深入调查显示，80后购买婚房的人群中，男方家庭提供资金资助的占83%，女方家庭提供资金资助的占67%。购房低龄化，其实很多是小两口及双方父母三个家庭6口人在共同买一套房。对此，业内人士提醒年轻购房人，买房前比较好量力而行，不要为购房透支父辈晚年的生活质量。

　　二手住宅销售情况

　　6月 7月 8月

　　签约套数 10369 10367 12813

　　平均面积(m2) 98.6 97.5 93.6

　　均价(元) 18350 18130 18120

　　日均(套) 346 334 413