北京最牛钉子户 尝尽了“酸苦辣咸”

　　补偿悬殊太大

　　协商陷入僵局

　　评估185万元，户却提出500万元、三间门面房的要求

　　“堵路，是我们造成的吗？他们（宝嘉恒基础设施投资公司）现在不跟我们谈了，想用110万打发！这不明摆着就是要强拆吗！”64岁的孟老太太在回想起去年7月份至今的事情没有半点含糊和遗忘，她自己也不清楚这110万是怎样算出来的，所以就要求评估。“评估专家是去年12月份来的，评估完就走了，也不知道什么结果。”

　　对于孟老太太所说的110万元，宝嘉恒基础设施投资公司副总经理张卫东表示：“其实不止110万元，我们是按照专家评估结果进行补偿”。随后他出示了专家评估结果：“该房宅基地面积177.5平方米，评估报告按照区位价是76.9万，以及每平方米3100元购房补助、搬家费、房源安置购房费，再将户口奖励费、营业执照等一系列因素考虑在内，总数额是185万元左右”。

　　那现在孟老太太要求赔偿多少呢？孟老太太提出：“按照周围房屋的市场价，每平方米3万，另外再加3间门面房”。其依据是去年北京市的一个红头文件。

　　张卫东介绍，去年6月，北京市确实颁布了一个文件实行货币补偿，补偿价格，由房地产价格评估机构根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，参照近期类似房地产的市场交易价格评估而定。然而，此路段的拆迁行为发生在文件出台之前。

　　“她现在要求赔偿500万，还得有3间同等位置门面，要价高不高，大伙儿可以评评。”张卫东还表示：“此地段的居民99%都已经搬走了，就剩这一户。”

　　可不可以多给点钱，息事宁人？张卫东表示了自己的担心：如果现在答应孟老太太的要求，那以前那些早于她搬走的人怎么办？他们会怎么想？他们肯定会聚集起来，要求更多的补偿。全国各地拆迁户很多，假如这些人在得知孟老太太依靠坚持获得更多补偿，会不会有人效仿，这样一来以后拆迁工作还怎么开展？