315特别报道：购房流程指导

　　购房流程第一步前期准备---3、房屋基础知识学习

　　购房可不是件容易的事儿。面对售楼处销售员滔滔不绝的讲解以及成堆的专业术语，您是否会感到迷惑不解？因此，在去售楼处实地看房前，您必须掌握一些基础的房地产知识、术语，这样才不会让那些售楼先生/们觉得你是毫无购房经验的菜鸟。

　　一、当地房地产市场分析

　　· 当地商品房一览表

　　· 房地产市场总体情况与实时分析

　　二、购房基础知识

　　· 住宅的结构有哪些形式？

　　· 商品房的销售面积如何计算？ 建筑面积 套内建筑面积

　　· 什么是住宅的开间、进深、层高和净高？

　　· 什么是是使用率？什么是实用率？

　　· 什么是建筑容积率、建筑密度和绿化率？

　　· 名词解释：低层、小高层、多层、板式小高层、跃层、复式

　　· 名词解释：TOWNHOUSE、ShoppingMall、宽HOUSE

　　三、看房前期准备

　　· 购房者必读：学会看楼书

　　· 哪些房不能买？