南京抢房潮 “金九银十”提前反弹?

　　8月21日，“地产大炮”任志强在南京放言“调控已达目的，房价不会降了”，这无异又给近期“解冻”的南京楼市火上浇油。而一遇到周末房源集中上市，买房人就开始纠结。目前来看，南京周末开盘的几家楼盘普遍被买房人追捧热销，一些楼盘也暗暗启动涨价方案，有专家直言：“如果市场在涨声中热销的话，那房价又快刹不住了。”

　　市场

　　“品牌风”：1000人选房，卖掉320多套

　　河西仁恒晶园(G53公寓)开出2.2万元/㎡的价格后，4000多人参加摇号，那么428套房子(含4套物业用房)卖得怎样?到昨天15点30分，进入售楼处选房区的号牌已经排到了1000组，售楼处的工作人员说，“现在已卖了320多套房，后面还在排队”。按照选房顺序，到昨天18点30分，选房号才排到1370号，而从晚上19点30分以后，将集中给排号在1371号到4204号的选房人选购。售楼处解释说：“考虑到房源已经卖得差不多了，这么多房号基本上是废号了。”

　　记者了解到，在已选购的320多套房源中，平层的113平方米、123平方米几乎被抢购一空，而开发商前期高调推出的复式“高汤”房源却销售不畅。昨晚6点半，开发商一名负责人回答得很“冷静”：现在的销量还不到400套，肯定卖不光。据悉，仁恒晶园两日共销售367套房，销售率高达85%。

　　有消息说，仁恒晶园楼盘“私卖”未领销售许可证的2幢房源，在开盘现场甚至有人叫卖楼花，10万元一个，并传有40多人因“摇号失误”已提前认购了2幢房源，但开发商的回应是：“不知道消息哪里出来的，正在调查。”

　　“4000多人排号抢房，最后‘日光’不‘日光’已经不重要了。”南京房地产开发建设促进会秘书长张辉说，在一些品牌楼盘的热销引导下，楼市的“金九银十”已经提前反弹。

　　“周末疯”：两天卖了700多套房子

　　周六，板桥的金地自在城楼盘卖了近180套房、江宁的东郊小镇楼盘卖了120多套，其他楼盘在双休日也丝毫不含糊，甚至江北也传出了“涨价说”。

　　江北的威尼斯水城加推36套花园洋房房源，尽管售价处于9100-9200元/㎡的高位，但也有15套的销售成绩;六合的鹏城国际楼盘，周末推出的220套房源均价在5700元/㎡左右，也认购了73套。

　　这样一算，以上几家周末开售的楼盘售房量已经超过700套。截止到昨天18点30分，南京网上房地产数据也显示，28日南京市新房认购325套、29日认购327套(仁恒晶园目前数据依然没有上传)。

　　南京市住房保障和房产管理局一名人士说，8月份新上市的住宅房源量为3100多套，而这个周末推房量就在1000套左右，两天就卖了700多套，去化率高达70%多，“调控才四个多月，楼市就这样快速反弹了吗?”