315置业维权案例解答

　　【消费曝光台】

　　我是萧山星河景庭楼盘的业主，该楼盘位于风情大道与金城路交叉口，入住率比较高，小区消防通道以及马路门口停满了车辆，但地下车库却空着。物业说车位已经卖光，所以业主没法租。但据说是车位卖不出去，想早报介入调查。现在消防车进不来，十分不安全。

　　投诉人：梁先生

　　【记者跟进】

　　该楼盘售楼处的工作人员告诉记者，对于地下车库问题，物业一直没有介入，只负责收取一定的管理费。小区的地下车库共有200多个，目前还有十多个没卖出去，全部用来出租，去年这十多个车位陆续都有租出去了，今年到目前为止还没有人来租，估计是租金上涨的缘故，租金从原先的280元/月，涨到了350元/月，而地面停车是免费的，所以大家都不租地下车库，宁愿一股脑儿挤在地上。

　　由于地面停车不收费，业主为了争抢免费资源而导致小区拥堵，甚至堵住了消防通道。对此，物管处的工作人员告诉记者，地面车位租金免费是因为小区还没有成立业委会，物业没权对此项目进行收费。

　　“业委会的成立条件已经具备，目前社区正在协助帮忙成立，我们将尽快催促，只有业委会成立了，地面停车收费，地下车库停车费适当降低，才能把地面的车赶到地下去。”星河景庭楼盘物管处的工作人员表示，他们将马上联系一些买了车位但没入住的业主，将他们的车位以相对合适的价格出租给住户。