315置业维权案例解答

　　【消费曝光台】

　　我是滨江区贺田尚城的业主，该楼盘6号楼三个单元，4号楼、10号楼等很多露台滴水严重，已经修了三次，但都没修好。现在房子还处在保修期内，但一旦过了保修期，这个问题如何解决？而且不是一家两家的事情。

　　投诉人：王先生

　　【记者跟进】

　　贺田尚城张清副总经理答复记者，小区内小高层的楼顶是平层，楼板和侧墙之间接上去的地方时间一长，肯定会有接缝，雨下得比较大的时候，平层屋顶容易积水，会随着缝隙漏下来。保修期间，只要有类似问题出现，物业将在第一时间进行返修维护。外墙的保修时间是8年，8年过后维修的问题还得由业主自理。

　　记者从省验房协会了解到，由于楼顶具有热胀冷缩的特性，导致“温度缝”的产生，楼顶作为与外界直接接触的楼层，容易漏水也是很显然的。要想避免“温度缝”的产生并不是不可能，在房屋建筑期间，这需要施工单位对施工人员的技术水平、选取建材的质量等两个方面严格把关。而这两个方面，由于施工单位为了降低成本、抢工期等因素，往往被忽略掉。

　　坡顶的房子由于不大积水，顶楼漏水情况不明显。对于住户来说，将平顶建成坡顶后，顶层阳台、花园等附加功能就不能再享用。而对于开发商来说，将平顶建成坡顶，如果坡顶高度超过2.2米，将会算到建筑面积里面去；即使不超过2.2米，同样会增加建筑面积的单位造价，这笔开销对开发商而言是一笔不小的浪费。