河北燕郊房价下降 北京人购房需要五成首付

　　固安 开发商愿垫两成首付

　　七成买家来自北京，观望较浓

　　“国家调控楼市后，河北省就开始实行限制外地人购房的政策，主要针对北京人。因为去年燕郊、香河、固安三地的房价上涨得很快。”固安当地一名开发商告诉记者，目前“外地人首付五成，利率1.1倍”的政策在河北省各区域都普遍得到了比较严格的执行。

　　据他介绍，随着北京南城的建设和大兴区域成为热点，和大兴只隔着一条永定河的固安搭上了顺风车，目前固安在售楼盘的均价在5500元—6000元/平米之间。

　　过去一年间，固安的房价从每平米3000元猛涨到了6000元，“现在30多个楼盘都在等预售行可证，希望赶在10月销售。”该人士表示，明年固安的楼盘还将集中释放，开发商几乎将一切希望都寄予北京客身上。

　　该开发商表示，从去年他们公司做的市场调查数据来看，固安购房者中至少有七成以上是在北京工作的外地户籍人员，以首次置业为主，他们看重的是固安的低房价。“比起香河至少每平米便宜1000元，但目前市场观望情绪较浓，情况不容乐观。”

　　垫付、优惠意在吸引买家

　　当地开发商介绍，“首付比例提高到五成，利率1.1倍”对广大刚需族而言，首付门槛至少提高数万元，因而带来浓郁的观望气氛。开发商除了加大促销力度推盘外，还有实力较强的大开发商表示可以为客户垫资首付两个月。

　　“首付想做30%，只能是廊坊市户口首次置业，并提供一年社保缴纳证明和一年完税证明，利率能打8.5折”永定河孔雀城销售人员说：“我们项目一直是非普通住宅，新政出台后就执行五成首付，如果客户一时筹不出那么多钱，也可以先交30%的首付，我们可以先垫资，但必须在两个月内还清”。

　　据了解，永定河孔雀城为固安第一大项目，建筑面积达500万平米，产品有大堡、联排、叠拼等，本周六将推出新开盘房源，所有优惠相加达到“认筹金卡2万抵15万，开盘当天再减1万”。