晒黑灯统计空房率 查水电相对比较准确

　　2.晒黑灯

　　相比于电表、水表，“晒黑灯”更能直观地反映楼市空置情况，并在近日引发了网友的热议及广泛参与。甚至还有网友称，有房企紧急装修保照明，以降低黑灯率。虽然该网友的发帖内容无法证实，但黑灯率高代表空置率高的说法显然得到了一位长期在北京写字楼下“趴活”的普通出租车司机的认同，这位名为李杰的“的哥”此次参加“晒黑灯”活动，拍了上百张小区黑灯照片。

　　●北京出租车司机李杰：

　　高档小区空置得比较多

　　我是专门选择周末牺牲掉挣钱的机会特意去拍的。拍照时间都是晚上9点到10点，主要是豪宅、高档小区等空置得比较多，一般小区的入住率大概在50%以上。

　　●财经评论人方泉：

　　黑灯率一定程度上反映了空置率

　　黑灯率当然不等于空置率，但黑灯率在一定程度上反映了空置率，这是常识，因此所谓房地产专家的辩解是睁眼说胡话！