晒黑灯统计空房率 查水电相对比较准确

　　5.查物业

　　几年前海南商品房空置严重，导致70%的物业公司长期找不到业主收物业费而亏损。中国社科院金融所研究员尹中立表示，当前我国不仅存在已经竣工但没有销售的房子，而且存在数亿平方米甚至更多的已经销售但尚未使用的“关空房”，这些在二手市场空置的房子才是宏观经济的真正“杀手”。

　　●中国社科院金融所研究员尹中立：

　　物业使用情况有统计

　　每个城市的房地产管理部门都有一个负责物业管理的处室，该部门有详细的物业使用情况登记，每个住宅区有多少没有人居住的房子是十分清楚的。但到目前为止，没有一个城市公布过相关的统计数据。

　　晨报记者 邢飞

　　国家统计局称空置率难统计

　　上周，国家统计局新闻发言人盛来运表示，根据目前的统计制度，国家统计局还不能计算空置率，也没有摸清全国房屋空置情况的计划。

　　盛来运表示，目前国家统计局公布的商品房待售面积与空置面积不是一个概念。待售面积是指房地产开发企业已竣工商品房中至报告期尚未售出或出租的面积；空置面积是指某一时点上已经售出但实际无人居住的住房面积，“因此不能用待售面积计算空置率”。