北京楼市形势急转直下 10人看一房变1人看10房

　　二手房市场 10人看一房变成1人看10房

　　房源增6000套，报价跌7%

　　新政一出，北京二手房市场也是“风云突变”，业主惜售待涨心态不再，快进快出的短期炒家也迅速“抛盘离场”。北京中原三级市场研究部统计数据显示，15日以后，北京二手房市场房源新增达到了6000套，相比之前市场平均水平上涨了50%，特别是通州区、望京、亦庄、大兴、昌平等郊区，环比房源上涨幅度达到了翻倍。

　　而中原地产另一项统计显示，在目前市场的二手房存量2万套中，抽样显示60%的房主表示不再涨价，更是有20%的房主已经表示愿意降价，特别是对全款购房者，目前已经能够优惠3%-5%。比如总价165万元的房子，业主主动降价5万-10万，希望可以早日成交。

　　据链家地产市场研究部统计，4月16—21日六天时间里，全市新增二手房源挂牌价下降明显，挂牌均价21000元/平米左右，降幅达7%左右。其中，通州、望京、学院路、亦庄、朝青等多个典型区域的挂牌价，相比一周前更是下降10%以上。链家地产市场分析师张月认为，随着典型区域挂牌价格的明显回落，成交价格停滞就不是短期的正常波动，而很有可能就是未来一段时间回落的征兆。

　　卖家刘先生上周刚刚把自己待售的沿海啡宄堑姆孔犹峒鄣?7000元/平米，而上周末一系列新政策出台后，他就把挂牌价降到26000元/平米，“如果全款的话，价格还可以再商量”。