北京楼市形势急转直下 10人看一房变1人看10房

　　■ 后市展望

　　“楼市或再次步入寒冬”

　　“3个月后，市场上需求的大幅萎缩将成为定局，开发商不得不客观面对后市无力的事实。而年底将又是一个地产行业的寒冬。”北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋认为，新政将极大地增加购房成本和房产拥有成本，加上政府所释放的明确信号，市场将很快由看涨转为看跌，投资客将大幅退出楼市，需求锐减。

　　杨少锋表示，由于2009年大部分开发商通过销售和各种渠道回笼了大量的现金，短期之内绝大部分开发商都没有资金压力，加上近期市场上多数一线城市可售房源较少，所以短期之内房价还将持续坚挺，许多开发商还将保持观望态度。。

　　21世纪不动产分析师齐凡认为，短时期内可能会有一批投资者将其房子抛售到二手房市场，导致二手房价格先行下跌，然后传递到新房市场，新房价格下跌再影响二手房。