北京楼市形势急转直下 10人看一房变1人看10房

　　首现买家违约潮

　　据中原地产、21世纪不动产等多家中介反映，4月15日开始频出的新政给市场成交带来了明显的“末班车”效应，很多之前已经签约的二手房为了尽快贷款，使得20日之前这几天的成交量明显上涨，甚至在4月19日出现了2369套的历史最高峰，但是市场已经非常明显地显示出触顶迹象。

　　新政影响之下，之前热情高涨的购房者已转为蛰伏观望。“上个月的这时候是10个客户抢一套房子，现在则是一个买家看10套房子。”通州一家房产中介人士这样形容最近几天的通州楼市。

　　“现在新增客户非常少”，北京中原三级市场研究部统计数据显示，在4月14日以后，北京二手房市场新增客户需求仅为3000组，客户需求新增下跌了8成。

　　此外，新政后还非常明显地出现了买房客户违约的现象。中原地产三级市场部研究总监张大伟告诉记者，因为系列调控，客户违约比例已经达到了70%。而在此前的一年多时间里，北京二手房市场违约中，90%都是因为房主认为售价过低而违约。